Estimation théorique
Allée des Tamaris,44770 La Plaine sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Tamaris,44770-La Plaine sur Mer indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 469.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaine-sur-Mer (44126), comprenant 4455 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaine-sur-Mer (44126), comprenant 4455 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 6 | IMP DU SOLEIL COUCHANT | 2 | 39 | 390 | 243940€ | 6255€ |
2021-06-23 | 2 | IMP DU SOLEIL COUCHANT | 3 | 63 | 416 | 275000€ | 4365€ |
2019-06-03 | 3 | ALL DU POISSON COURONNE | 1 | 27 | 310 | 145000€ | 5370€ |
2020-05-15 | 5 | ALL DU POISSON COURONNE | 2 | 40 | 313 | 180000€ | 4500€ |
2020-12-17 | 53 | RUE DES NOES | 2 | 40 | 453 | 185000€ | 4625€ |
2020-10-22 | 7 | ALL DES TROENES | 2 | 37 | 227 | 195000€ | 5270€ |
2023-02-16 | 25 | RUE DES NOES | 2 | 48 | 784 | 190000€ | 3958€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DES NOES | 3 | 83 | 500 | 380000€ | 4578€ |
2020-10-27 | 91 | RUE DE JOALLAND | 3 | 53 | 403 | 210000€ | 3962€ |
2020-09-08 | 8 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 106 | 1004 | 337187€ | 3181€ |
2019-05-28 | 74 | RUE DE JOALLAND | 5 | 99 | 577 | 263000€ | 2657€ |
2021-10-01 | 74 | RUE DE JOALLAND | 5 | 99 | 577 | 330000€ | 3333€ |
2019-10-01 | 221 | BD DE LA TARA | 3 | 80 | 1087 | 340000€ | 4250€ |
2023-04-04 | 47 | BD DE LA PREE | 3 | 60 | 454 | 335000€ | 5583€ |
2022-08-24 | 66 | RUE DE JOALLAND | 3 | 111 | 428 | 516047€ | 4649€ |
2019-11-14 | 69 | RUE DE JOALLAND | 4 | 79 | 808 | 258000€ | 3266€ |
2019-10-14 | 21 | CHE DES PRINES | 4 | 118 | 500 | 320000€ | 2712€ |
2022-05-24 | 67 | RUE DE JOALLAND | 6 | 184 | 870 | 405000€ | 2201€ |
2021-01-26 | 59 | BD DE LA PREE | 2 | 36 | 666 | 220000€ | 6111€ |
2021-03-17 | 61 | BD DE LA PREE | 3 | 110 | 923 | 415000€ | 3773€ |
2021-03-19 | 7 | CHE DES PRINES | 3 | 70 | 749 | 205000€ | 2929€ |
2022-09-30 | 44 | RUE DE JOALLAND | 3 | 141 | 710 | 340000€ | 2411€ |
2019-07-26 | 6 | CHE DES PRINES | 4 | 89 | 460 | 250000€ | 2809€ |
2021-06-14 | 3 | CHE DES PRINES | 2 | 59 | 778 | 240000€ | 4068€ |
2022-08-19 | 46 | BD DE LA PREE | 7 | 155 | 839 | 460000€ | 2968€ |
2022-01-21 | 46 | BD DE LA PREE | 7 | 155 | 839 | 680000€ | 4387€ |
2021-09-28 | 15 | RUE DU JARRY | 4 | 83 | 151 | 328000€ | 3952€ |
2021-03-03 | 33 | RUE DU JARRY | 3 | 53 | 916 | 250000€ | 4717€ |
2022-04-14 | 23 | BD DU PAYS DE RETZ | 3 | 63 | 809 | 260000€ | 4127€ |
2023-03-22 | 5 | RUE DES RAGUENNES | 5 | 106 | 468 | 315000€ | 2972€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DES RAGUENNES | 5 | 106 | 468 | 397000€ | 3745€ |
2023-05-23 | 11 | BD DU PAYS DE RETZ | 3 | 96 | 598 | 345000€ | 3594€ |
2022-01-28 | 47 | RUE DE JOALLAND | 4 | 55 | 348 | 260000€ | 4727€ |
2020-09-21 | 25 | BD DU PAYS DE RETZ | 1 | 45 | 800 | 300000€ | 6667€ |
2021-01-15 | 44 | RUE DES RAGUENNES | 2 | 43 | 138 | 220000€ | 5116€ |
2020-03-16 | 8 | CHE DES EGRONDS | 3 | 100 | 516 | 305000€ | 3050€ |
2021-11-17 | 8 | CHE DES EGRONDS | 3 | 100 | 516 | 376000€ | 3760€ |
2021-04-07 | 7 | CHE DE LA FOSSE | 4 | 80 | 638 | 438000€ | 5475€ |
2019-07-29 | 34 | RUE DE JOALLAND | 3 | 59 | 209 | 213000€ | 3610€ |
2022-09-20 | 6 | CHE DES EGRONDS | 4 | 79 | 336 | 300000€ | 3797€ |
2022-04-28 | 6 | CHE DES EGRONDS | 4 | 79 | 336 | 450000€ | 5696€ |
2019-05-20 | 7 | BD DU PAYS DE RETZ | 3 | 82 | 931 | 330000€ | 4024€ |
2020-05-29 | 8 | IMP BERBERIS | 5 | 105 | 710 | 312000€ | 2971€ |
2019-11-22 | 34 | RUE DU JARRY | 4 | 68 | 955 | 177500€ | 2610€ |
2022-07-22 | 4 | CHE DES EGRONDS | 0 | 32 | 468 | 257000€ | 8031€ |
2019-10-15 | 102 | BD DE LA TARA | 7 | 342 | 2014 | 1200000€ | 3509€ |
2019-11-21 | 183 | BD DE LA TARA | 6 | 110 | 420 | 287000€ | 2609€ |
2022-04-01 | 26 | RUE DU JARRY | 5 | 134 | 918 | 646692€ | 4826€ |
2020-12-17 | 5557 | LES RAGUENNES | 2 | 23 | 736 | 185000€ | 8043€ |
2020-10-22 | 54 | BD DE LA PREE | 2 | 53 | 769 | 150000€ | 2830€ |
2020-11-12 | 1 | LE JARRY | 3 | 34 | 461 | 214000€ | 6294€ |
2020-01-17 | 5 | RUE DU JARRY | 4 | 60 | 129 | 172500€ | 2875€ |
2023-03-10 | 5 | RUE DU JARRY | 4 | 60 | 129 | 272000€ | 4533€ |
2020-01-06 | 39 | RUE DU RUISSEAU | 7 | 140 | 563 | 292000€ | 2086€ |
2019-07-22 | 37 | RUE DE JOALLAND | 1 | 32 | 360 | 140000€ | 4375€ |
2020-09-23 | 35 | RUE DE JOALLAND | 3 | 50 | 666 | 215000€ | 4300€ |
2022-11-30 | 30 | RUE DE JOALLAND | 2 | 37 | 400 | 280050€ | 7569€ |
2022-03-04 | 98 | BD DE LA TARA | 3 | 70 | 482 | 652884€ | 9327€ |
2019-07-12 | 40 | RUE DU JARRY | 2 | 70 | 435 | 238300€ | 3404€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DES RAGUENNES | 2 | 63 | 428 | 185000€ | 2937€ |
2022-05-06 | 30 | RUE DE JOALLAND | 2 | 37 | 246 | 121100€ | 3273€ |
2020-07-03 | 31 | RUE DE JOALLAND | 4 | 109 | 518 | 339000€ | 3110€ |
2023-01-13 | 2 | RUE DU CAPITAINE NICHOLL | 4 | 92 | 425 | 454100€ | 4936€ |
2023-03-10 | 15 | RUE DU CAPITAINE NICHOLL | 4 | 73 | 281 | 347000€ | 4753€ |
2021-04-14 | 13 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 111 | 451 | 355000€ | 3198€ |
2021-05-11 | 54 | RUE DU CAPITAINE NICHOLL | 4 | 90 | 355 | 328000€ | 3644€ |
2021-09-24 | 22 | BD DU PAYS DE RETZ | 3 | 75 | 597 | 185000€ | 2467€ |
2019-08-27 | 36 | RUE DE L'ILOT | 2 | 31 | 812 | 233500€ | 7532€ |
2022-12-02 | 20 | RUE DU CAPITAINE NICHOLL | 4 | 81 | 383 | 350000€ | 4321€ |
2021-02-05 | 46 | RUE DE L'ILOT | 5 | 121 | 500 | 420000€ | 3471€ |
2022-11-02 | 20 | BD DU PAYS DE RETZ | 3 | 41 | 578 | 200000€ | 4878€ |
2022-09-08 | 16 | BD DU PAYS DE RETZ | 3 | 63 | 600 | 275000€ | 4365€ |
2021-03-09 | 48 | RUE DE L'ILOT | 2 | 45 | 314 | 200000€ | 4444€ |
2019-10-05 | 14 | RUE DU CAPITAINE NICHOLL | 4 | 95 | 359 | 260000€ | 2737€ |
2023-04-08 | 34 | RUE DE L'ILOT | 4 | 80 | 500 | 340000€ | 4250€ |
2021-06-22 | 42 | RUE DE L'ILOT | 3 | 42 | 182 | 180000€ | 4286€ |
2020-04-14 | 173 | BD DE LA TARA | 3 | 76 | 454 | 245000€ | 3224€ |
2019-09-30 | 13 | ALL ALPHONSE CONVENANT | 5 | 105 | 569 | 283000€ | 2695€ |
2023-04-08 | 34 | RUE DU CAPITAINE NICHOLL | 5 | 105 | 555 | 380000€ | 3619€ |
2021-07-20 | 18 | BD DU PAYS DE RETZ | 5 | 144 | 1000 | 530000€ | 3681€ |
2021-04-14 | 39 | RUE DE L'ILOT | 5 | 230 | 769 | 638000€ | 2774€ |
2022-09-23 | 15 | ALL ALPHONSE CONVENANT | 3 | 69 | 0 | 120000€ | 1739€ |
2020-09-29 | 31 | RUE DE L'ILOT | 5 | 134 | 653 | 433000€ | 3231€ |
2019-10-22 | 18 | RUE DE L'ILOT | 2 | 52 | 194 | 225000€ | 4327€ |
2023-05-24 | 1 | CHE DES ARGONAUTES | 3 | 130 | 500 | 379000€ | 2915€ |
2020-06-10 | 17 | RUE DE L'ILOT | 1 | 45 | 778 | 245000€ | 5444€ |
2019-08-08 | 4 | RUE DU RUISSEAU | 1 | 62 | 430 | 100000€ | 1613€ |
2020-09-07 | 5 | CHE DE LA PREE | 5 | 137 | 1427 | 388500€ | 2836€ |
2023-03-30 | 21 | RUE DE L'ILOT | 8 | 140 | 1615 | 525000€ | 3750€ |
2019-06-26 | 35 | RUE DE GRAVETTE | 4 | 83 | 301 | 270000€ | 3253€ |
2023-06-13 | 15 | RUE DE GRAVETTE | 3 | 49 | 537 | 380000€ | 7755€ |
2020-09-02 | 25 | ALL ALPHONSE CONVENANT | 3 | 75 | 1104 | 245000€ | 3267€ |
2021-07-29 | 52 | RUE DE GRAVETTE | 2 | 32 | 245 | 120000€ | 3750€ |
2023-06-15 | 5462 | LA MAZURE | 2 | 140 | 572 | 550000€ | 3929€ |
2022-08-26 | 1 | RUE DE GRAVETTE | 2 | 51 | 0 | 245000€ | 4804€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DE GRAVETTE | 2 | 51 | 0 | 310000€ | 6078€ |
2022-01-05 | 50 | RUE DE GRAVETTE | 6 | 140 | 1060 | 442000€ | 3157€ |
2021-07-08 | 9 | IMP DES ROSIERS | 4 | 80 | 651 | 230000€ | 2875€ |
2022-01-27 | 11 | CHE DE LA PREE | 3 | 63 | 440 | 238000€ | 3778€ |
2021-05-28 | 159 | BD DE LA TARA | 3 | 54 | 441 | 540000€ | 10000€ |
2022-04-25 | 18 | RUE DE GRAVETTE | 3 | 59 | 520 | 220000€ | 3729€ |
2020-06-25 | 157 | BD DE LA TARA | 4 | 78 | 405 | 200000€ | 2564€ |
2023-05-30 | 67 | BD JULES VERNE | 2 | 75 | 636 | 275000€ | 3667€ |
2021-04-01 | 5 | RUE DU LOTTREAU | 3 | 47 | 134 | 178500€ | 3798€ |
2021-09-02 | 5598 | LE LOTTREAU | 5 | 104 | 193 | 352500€ | 3389€ |
2023-01-30 | 24 | CHE DE LA NOITRIE | 6 | 136 | 1102 | 475000€ | 3493€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU LOTTREAU | 3 | 110 | 718 | 410000€ | 3727€ |
2022-08-10 | 2 | RUE DU LOTTREAU | 7 | 160 | 736 | 550000€ | 3438€ |
2020-03-13 | 61 | BD JULES VERNE | 7 | 122 | 1264 | 260000€ | 2131€ |
2022-01-21 | 35 | RUE DU LOTTREAU | 3 | 50 | 475 | 277512€ | 5550€ |
2022-03-01 | 41 | RUE DU LOTTREAU | 4 | 82 | 497 | 285000€ | 3476€ |
2022-03-25 | 39 | RUE DU LOTTREAU | 3 | 58 | 376 | 290000€ | 5000€ |
2023-02-27 | 151 | BD DE LA TARA | 3 | 50 | 279 | 330000€ | 6600€ |
2020-06-09 | 9 | CHE DE LA NOITRIE | 2 | 37 | 500 | 187500€ | 5068€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DU LOTTREAU | 2 | 51 | 475 | 260000€ | 5098€ |
2020-12-30 | 12 | RUE DES PREFAUDIERES | 3 | 42 | 600 | 150000€ | 3571€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DES GAUTRIES | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2022-07-11 | 25 | RUE DE LA MAZURE | 4 | 140 | 1040 | 455000€ | 3250€ |
2022-08-19 | 5 | RUE DES PECHEURS | 1 | 25 | 272 | 228000€ | 9120€ |
2019-05-24 | 51 | BD JULES VERNE | 4 | 99 | 1193 | 306500€ | 3096€ |
2020-09-16 | 19 | RUE DES PECHEURS | 4 | 95 | 233 | 233000€ | 2453€ |
2021-04-06 | 29 | RUE DE MOUTON | 2 | 38 | 331 | 250000€ | 6579€ |
2021-07-26 | 30 | RUE DE MOUTON | 3 | 60 | 500 | 66000€ | 1100€ |
2022-07-20 | 9 | RUE DES GAUTRIES | 4 | 70 | 715 | 320000€ | 4571€ |
2021-11-02 | 8 | RUE DE MOUTON | 2 | 30 | 431 | 274500€ | 9150€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DE MOUTON | 3 | 90 | 431 | 45000€ | 500€ |
2021-10-22 | 34 | RUE DE LA MAZURE | 4 | 86 | 947 | 330000€ | 3837€ |
2019-07-11 | 15 | LA BERNARDRIE | 2 | 60 | 397 | 130000€ | 2167€ |
2021-03-08 | 10 | RUE DE MOUTON | 3 | 94 | 1498 | 230000€ | 2447€ |
2021-03-02 | 28 | RUE DE LA MAZURE | 3 | 92 | 487 | 327000€ | 3554€ |
2022-11-25 | 32 | RUE DE MOUTON | 4 | 87 | 942 | 340000€ | 3908€ |
2021-12-09 | 137 | BD DE LA TARA | 4 | 82 | 446 | 569000€ | 6939€ |
2022-03-15 | 15 | CHE DES MASSES | 5 | 114 | 653 | 370000€ | 3246€ |
2023-02-17 | 26 | RUE DE LA MAZURE | 4 | 84 | 513 | 340000€ | 4048€ |
2022-10-26 | 17 | RUE DE LA BERNARDRIE | 6 | 135 | 1140 | 520000€ | 3852€ |
2021-01-05 | 20 | RUE DE LA MAZURE | 5 | 122 | 848 | 385350€ | 3159€ |
2019-11-19 | 6 | IMP DES RAINETTES | 4 | 167 | 678 | 310000€ | 1856€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 4 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 4 | 89 | 0 | 208700€ | 2345€ |
2021-09-09 | 11 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 4 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2020-06-05 | 12 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 3 | 69 | 0 | 240000€ | 3478€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 4 | 75 | 0 | 215000€ | 2867€ |
2021-07-22 | 15 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 4 | 89 | 0 | 248000€ | 2787€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 3 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |
2019-09-20 | 6 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 4 | 89 | 0 | 232000€ | 2607€ |
2021-06-23 | 9 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 4 | 89 | 0 | 277100€ | 3113€ |
2019-12-19 | 18 | RUE DE LA MAZURE | 4 | 135 | 664 | 277500€ | 2056€ |
2021-04-29 | 133 | BD DE LA TARA | 4 | 81 | 346 | 310000€ | 3827€ |
2021-11-16 | 27 | RUE DE LA BERNARDRIE | 3 | 85 | 241 | 330000€ | 3882€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DU MOULIN TILLAC | 3 | 81 | 500 | 220000€ | 2716€ |